• 由被繼承人的父母、子女及配偶先行商定：由誰繼承、誰放棄繼承或者全部法定繼承人皆繼承; • 決定後，繼承人在具有中國委託公證人資格的香港公證人處辦理《親屬關係及遺囑狀況聲明書》/《放棄繼承遺產聲明書》（如有），交由內地有關部門（不動產所在地公證處、不動產登記部門等）確認，確認無誤後正式簽署; • 簽署完畢後，由香港公證人送交至司法部在香港設立的中國法律服務有限公司進行審核、加章及轉遞; • 繼承人本人或繼承人委託內地律師持有上述公證書，前往內地辦理內地繼承公證書； • 繼承人本人或繼承人委託內地律師持有內地繼承公證書，前往內地不動產管理部門辦理房產過戶登記。

一般遺產繼承是沒有時間限制的。依據我國相關法律的規定，房屋作為遺產被繼承的，過戶是沒有時間限制的，但如果產生繼承糾紛的，會有訴訟時效的限制，訴訟時效為三年，為了避免糾紛，繼承房屋後應該儘快辦理過戶登記。 若將房產通過遺囑方式贈予除法定繼承人以外的個人，則不屬於繼承，而屬於遺贈。那麼受遺贈人需在知道或者應當知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

1、香港委託公證、繼承聲明公證、接受或放棄繼承聲明公證及轉遞費 2、內地公證費 3、內地律師費用 4、房產過戶產生的稅費、登記費等政府費用

有關內地動產的繼承，我們仍然要區分是否有遺囑。 • 有遺囑 若被繼承人（即死者）生前立有遺囑且經香港高等法院認證，那麼關於動產的分配，依然要按照遺囑的內容來執行，由遺囑指定繼承人進行繼承。 • 無遺囑 若被繼承人沒有立下遺囑; 或者雖立下遺囑，但經檢定被認定為無效; 或者涉及到遺囑沒有涵蓋的動產部分，如何繼承？ 依香港法下有關繼承的規定。根據《涉外法律適用法》第三十一條：“法定繼承，適用被繼承人死亡時經常居所地法律，但不動產法定繼承，適用不動產所在地法律”。所以，香港居民無遺囑繼承內地動產，應當按照被繼承人生前的經常居所地（通常為香港）的法律，來決定誰有繼承權。